Моментальный-Следопыт (papilkin) wrote,
Моментальный-Следопыт
papilkin

Categories:

О том, как заставить выполнять свои обязанности управляющую компанию ЖКС

Оригинал взят у ale_dom в О том, как заставить.

Ранее в посте samara-ru «Могут. Если заставить» (удалён модератором), я сообщил, что удалось заставить управляющую компанию вымыть полы и окна в подъездах и убрать мусор в подвалах. Сегодня увезли со двора полный «Камаз» этого мусора. Далее шаги, которые для этого приходится делать.

1 Пишется заявление в УК следующего содержания (пункт первый по вашему желанию; здесь и далее вся переписка в 2х экземплярах или по почте заказным с уведомлением) :

                                                          Генеральному директору ООО «Жилищно-коммунальная система»                                                                                               

                                                          Паршину Андрею Владимировичу от председателя совета

                                                          многоквартирного дома по адресу г. Самара, ул. _______________

                                                         ________________________________________________     (Ф.И.О.)

                                                          __________________________________________ (Почтовый адрес)                               

                                                                                                         

1) В соответствии со ст. 165 жилищного кодекса Российской Федерации и стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами, прошу предоставить письменную информацию об объёме и стоимости работ и услуг, проведённых в доме ___ по ул. ______в период ноябрь 2013г. – февраль 2014г., с разбивкой по видам работ, указанных в приложении 2 к договору без № от 01.10.2013г., по пунктам с 2.1 по 2.5.

     2) В соответствии с п. 2.4 приложения №2 к договору управления многоквартирным домом, управляющая организация ЖКС обязана обеспечивать санитарное содержание помещений общего пользования – сухое, влажное подметание лестничных площадок и маршей и пр. (В соответствии с законодательством)                                                                                                Законодательным актом в этой сфере являются «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10». Которые предписывают: «При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение … лестничных пролетов и клеток (п.9.1)»                                                                                                          Другой законодательный акт, а именно «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) предписывают: должна быть   обеспечена   регулярная   уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), гл. IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, п. 4.8.14. Лестничные клетки)                                                                                   В соответствии с требованиями законодательства, на которое ссылается заключённый между нами договор, прошу обеспечить регулярную уборку подъездов, подвалов, лестничных пролетов и клеток по вышеприведённым нормативам, без взимания дополнительной платы с собственников.

Ваш письменный ответ прошу направить по адресу:

__________________________________________ (Почтовый адрес)

________________________________________________     (Ф.И.О.)

«____» «_________________» 2014г.                                                                   /Ф.И.О., подпись/

2 Если не отреагируют, пишется следующая письменная жалоба в Государственную жилищную инспекцию:

В Государственную жилищную инспекцию Самарской области                           электронная копия в ООО «Жилищно-коммунальная система»                                                                                                                                 председатель совета МКД по адресу:                  город Самара, ул. ______ дом ______                                                                 __________________________ (Ф.И.О.)                   ________________________ (Почтовый адрес)        

                                            Уважаемые господа!

Прошу применить свои полномочия с целью устранения нижеперечисленных нарушений, допускаемых ООО «Жилищно-коммунальная система» (далее – ЖКС).                                                                                              

После моего письма в ЖКС от 20.02.2014 вход. № 872 об уборке подъездов, была произведена однократная уборка, что подтверждается ответом ЖКС от 28.02.2014 исх. №445/с. С тех пор около трёх месяцев уборка не проводится. Окна и стены не мылись никогда. В подвалах скопился пожароопасный мусор. Подвалы постоянно заливаются водой, происхождение которой непонятно, а в составлении актов залития в ЖЭУ мне отказывают.                                                                   По правилам, уборка общего имущества должна проводиться регулярно, по графику (основание - «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; разъяснение Управления Роспотребнадзора по Самарской области № 04-08/3042 от 07.03.2014; письмо ГЖИ № 8153-ц от 10.04.2014).                                                                                                                                                           Таким образом, бездействие юридического лица – ООО «ЖКС» подлежит наказанию по статье 7.22 КоАП РФ, определяющей ответственность за нарушение правил содержания жилых домов.  

Прошу государственную жилищную инспекцию Самарской области:

1 С целью прекращения систематических нарушений, применить к юридическому лицу - ООО «ЖКС» меры наказания, предусмотренные статьёй 7.22 КоАП РФ.

2 Принудить ООО «ЖКС» регулярно производить надлежащую уборку общего имущества и придомовой территории по составленному и согласованному с советом дома графику.

Письменный ответ прошу направить по адресу: _____________________________ , Ф.И.О.

«____» «_________________» 2014г.                                                                   /Ф.И.О., подпись/

В большинстве случаев этого будет достаточно. О результатах потом сообщите. Успехов!         

                                                                 

Tags: ЖКС, ЖКХ
Subscribe
promo papilkin august 6, 13:00 1
Buy for 10 tokens
Телеканал "Москва-24" заинтересовался историей Виталия из Трехгорки (Одинцовский городской округ). Я писал о нем в обзоре, который посвятил проблематике работы общественного транспорта в Московской области. Замечательно, что крупные СМИ подключаются и помогают нам, небольшим городским…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments