2016

Как УК ЖКХ обманывают нас, незаконно увеличивая площади мест общего пользования в доме

reposted by papilkin
Есть у меня долг, который хочу сегодня вернуть.

В прошлом году познакомился с замечательной женщиной - Валентиной Ильиничной Грецковой. Если кто и разбирается в теме ЖКХ, то это она. Причем, на таком уровне, что я не могу поставить рядом с ней кого-то еще. Никакой Абриталин, или, тем более, Часовских до нее не дотягивают.



Валентина Ильинична подозревает, что УК “Жилуниверсал” (раньше эта компания называлась УК “ВАСКО”) несколько лет обманывает собственников жилья, незаконно увеличив площади мест общего пользования (МОП) в доме №67/206 по улице Краснодонская в Самаре. Я, в свою очередь, подозреваю, что УК “Жилуниверсал” “ошиблась” в своих расчетах не только в МКД, где прописана Грецкова. Размеры домового фонда управляющей компании, которую связывают с именем вице-губернатора Самарской области Александра Фетисова, его брата Константина Фетисова и авторитетного предпринимателя Ивана Мотынги, впечатляют. Когда УК называлась “ВАСКО”, она обслуживала 1050 МКД. Сейчас в управлении компании, которой номинально “рулит” юрист Андрей Борисов, домов чуть меньше. Однако она все равно является второй по величине УК после ООО “ЖКС”.

“Началось все с того, что я заметила, как мы стали платить за электроэнергию на 100 рублей больше, - говорит Грецкова, - Мне стало любопытно, почему? Написала заявление в УК “Жилсервис”. Выходило, что увеличение стоимости электроэнергии на 100 рублей произошло из-за того, что площадь дома изменилась. Причем, в большую сторону. Оказывается, коммунальщики включили сквозные пролеты, подвалы и чердаки в места общего пользования (МОП). А эта цифра напрямую влияет на размер оплаты общедомовых нужд (ОДН)”.

Валентина Ильинична не согласилась с позицией управляющей компании, ведь подвалы и чердаки не входят в места общего пользования. Коммунальщики, в свою очередь, стали ссылаться на технический паспорт МКД.

Вот лишь некоторые цифры. В квитанции по оплате коммунальных услуг, которую показала мне Грецкова, до октября 2016 года была планка 12107 квт (площадь МОП умноженный на норматив: S - 1975 * 6,13 = 12107). А с октября 2016 года планка выросла аж до 17000 квт. (S - 5185,7 м. кв. * 3,29). То есть объемы потребляемой электроэнергии увеличились на 5000 квт. (!) Любопытно, что в июле 2013 года площадь мест общего пользования в этом доме составляла 631,1 м. кв.

Согласитесь, странно, что площадь здания, в котором не проводили реконструкцию, так “гуляет”. То увеличивается, то уменьшается, то снова увеличивается.

С Грецковой согласна Уполномоченный по правам человека в Самарской области Ольга Гальцова. Но, кто она такая, если за УК стоит сам Александр Фетисов.
Ответ ГальцовойCollapse )

А вот письмо главы Кировского района Самары Игоря Рудакова:
Ответ РудаковаCollapse )

Не смотря на то, что Гальцова признала правоту Грецковой, дело так и не сдвинулось с мертвой точки.

Андрей Борисов - руководитель УО "Жилуниверсал", с которым я разговаривал, говорит, что они заказали новый техпаспорт дома.

- А что, если выйдет так, что по новому техпаспорту размеры МОП вырастут в несколько раз? - пугает жителей дома коммунальщик.

Валентина Ильинична не сдается. Она бьется, стучится во все двери, пытается доказать, что ООО “Жилуниверсал” незаконно увеличила площади мест общего пользования. Грецкова прошла все инстанции: была у районных чиновников, в прокуратуре, в Госжилинспекции и даже на приеме у главного федерального инспектора по Самарской области Сергея Чабана. Власть слушает Валентину Ильиничну, кивает, но в ответ ограничивается отписками. Никакой конкретики.Такое ощущение, что чиновники намеренно замалчивают эту проблему и не вмешиваются ситуацию, сложившуюся в доме номер 67/206 по улице Краснодонская.

Почему о расследовании (иначе работу, которую проделала пенсионерка Грецкова назвать нельзя) я не писал? Скажу откровенно, поначалу эта тема показалась мне сложной. Я дважды ездил к Валентине Ильиничне. Дважды она подробно рассказывала мне обо всех тонкостях этой аферы, которую провернули специалисты ООО “Жилуниверсал”.

Заканчивая, скажу, что коммунальщики бьют себя в грудь, клянутся, что ошибки быть не может, что Валентина Ильинична заблуждается. Но, если получится так, что Грецкова права, УК придется сделать перерасчет за несколько лет и возместить жителям в качестве компенсации большие деньги. Хотя самое интересное в другом: что, если ООО “Жилуниверсал” при начислении потребителям платы за ОДН, допустила ошибку и в других многоквартирных домах, которые находятся у нее в управлении?! В таком случае сотни, если не тысячи людей, справедливо потребуют свои деньги назад. Может, поэтому власть и коммунальщики "пинают" Валентину Ильиничну.

P.S. Вы тоже можете проверить, насколько честно ваша управляющая компания, или ТСЖ начисляют плату за ОДН. Вот формула:
формулаCollapse )

Буду рад вашим замечаниям, комментариям. Давайте вместе разбираться в этой теме.

promo papilkin october 24, 02:46 2
Buy for 10 tokens
Обещал рассказывать вам о том, как идет строительство портала News163.ru После короткой паузы докладываю. Двигаемся даже не небольшими шагами, а мелкими шажочками. Во-первых, как и во всех медиа-проектах, не хватает финансирования. Тем не менее, благодаря отдельным вливаниям, заказали свежий…
2016

Гонка «Волга Квест-2017» глазами репортера News163.ru

Здесь, в штабе «Волга Квест-2017», который сопровождает гонщиков на всем протяжении маршрута, как никогда понимаешь ценность таких привычных в городской жизни вещей, как горячая вода, теплая постель, интернет. Утром принимал душ, не мог расстаться с ним. Оказывается такое бывает, ведь не знаешь, когда горячая вода будет в следующий раз.



На сегодняшний день мы прошли половину из заявленного маршрута, который составляет 520 км.

Read more...Collapse )

2016

Бесы среди нас, или кое-что о пастафарианцах

Два дня назад, публикуя материал про исчезнувшего студента Самарского государственного аэрокосмического университета (ныне Национальный исследовательский университет) я ошибся: вместо фотографии Стаса Носова поставил снимок какого-то известного игрока популярной компьютерной игры. Эта фотография была у Стаса основной на странице "Вконтакте". Ну, что ж... бывает. Журналист не может разбираться абсолютно во всем. Хотя, безусловно, это грубая ошибка. И здесь есть моя вина.



Что тут началось!

"Региональная журналистика такая региональная", - писал в комментариях один читатель. "Очень ржу!" - цитировал твиттер News163.ru другой пользователь. Третий оставил такое сообщение: "самарский журналист расследует историю сбежавшего юнца и разоблачает коварную СЕКТУ ПАСТАФАРИАНЦЕВ, обосновавшуюся в стенах СГАУ!" Поскольку большинство комментариев заканчивались фразой: "Раминь!" (пародия на "Аминь") стало понятно, что я стал объектом насмешек со стороны пастафарианцев со всей России.
Read more...Collapse )

2016

Технология оболванивания - 3: заставляют население платить за тепло по нормативу

На примере дома номер 8 по улице Карла Маркса в Самаре продолжаю рассказывать о том, как управляющие компании ЖКХ обманывают население.
Отдельное спасибо Сергею Корчевому - старшему по этому дому. Без его помощи и поддержки этих текстов бы не было.

Технология оболванивания - 1 http://papilkin.livejournal.com/894279.html
Технология оболванивания - 2 http://papilkin.livejournal.com/898009.html

А сегодня речь пойдет о счетах за отопление. Вы когда-нибудь задумывались, как вы платите за тепло? По счетчику, или по нормативу?

Перед тем, как продолжить, прошу вас потратить 3 минуты и посмотреть это видео. Обратите внимание на первые 10-15 секунд: главный инженер УО "Коммунальник" довольно небрежно сыграл растерянность. Сделал вид, что не знает о том, что жители дома оплачивают тепло по нормативу: https://youtu.be/rgdpdEaP6Ng

Что происходит в реальности? Все современные многоквартирные дома (МКД) оборудованы общими счетчиками тепла. То есть любая девятиэтажка в Самаре (даже, если у УК не было денег) все равно оприборена. Энергетики шли на то, что ставили общедомовые счетчики учета тепла в кредит. Прошу не путать со счетчиками, установленными в квартирах.

Вместо того, чтобы собирать с населения деньги по показаниям общедомового счетчика, УК (в данном конкретном случае скандальная УО "Коммунальник") выставляет счета по нормативу. Естественно, цифры в этом случае существенно отличаются. А дальше... Дальше УО "Коммунальник" рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией по показаниям общедомового прибора учета тепла. Вы спросите, куда же делась разница? Ну, наверное, коммунальщики рассовали ее по карманам. Или, нет, отдали больным детям на лечение.

Попробуйте (ради интереса) поинтересоваться у своего старшего по дому, или УК, как вам выставляют счета за тепло? Уверен, вас ждет много открытий.

Как правило, представители УК начинают врать, что счетчик дескать был на поверке, или сломался. Отнеситесь к этой информации внимательно. Общедомовой прибор учета тепла не может быть 2 или 3 месяца на поверке. Это ложь.

К сожалению, такой способ наживы используют очень многие коммунальщики. А все потому, что мы с вами темный и необразованный народ. Пора учиться друг у друга. Тем более, что современные методы коммуникации это позволяют.



2016

Два интересных канала в telegram, посвященных Самарской области

Первый - информационный канал портала news163.ru

Второй появился совсем недавно. Кто его автор сказать точно не могу. Как, впрочем, и то, что именно означает название канала - Гэндзи. Здесь публикуются интересные кейсы и истории, посвященные политикам Самары и Тольятти. Плюс - решения кейсов.

2016

Срочно: компания Олега Комарова выставляла населению двойные квитанции

Теннисист, красавчик и просто предприимчивый гражданин Олег Комаров оказался героем громкого скандала. Управляющая компания УЖКК, подконтрольная Комарову, выставляла клиентам двойные квитанции. Подробности аферы сейчас выясняет прокуратура Ленинского района Самары.



Накануне СМИ сообщали о том, что у Олега Комарова не все в порядке и на чиновничьей работе. Теннисист, как известно, возглавляет Красноглинский район Самары. По данным "Альфа post" Комаров подписал распоряжения о том, что передает все руководящие функции своим заместителям, среди которых нет ни одного его человека.

2016

Как я устраивался работать на завод по производству фанфуриков (ВИДЕО)

Журналист News163.ru накануне побывал в поселке Мулловка (Ульяновская область), где предприниматель из Самары, владелец компании "Гиппократ" Дмитрий Островский производит спирт для различного вида настоек (самая распространенная в этой линейке - "настойка боярышника"). Под видом безработного репортер Виталий Папилкин попытался устроиться охранником, или разнорабочим на предприятие. Вот, что из этого получилось.



В Самаре нет издания, или блогера, который бы так много внимания уделял проблеме производства и распространения косметических средств, настоек, или лосьонов. Начиная с 2013 года мы стучимся во все инстанции, а количество расследований, посвященных галеновым препаратам, перевалило за два десятка. Вот только некоторые из них: раз, два, три, четыре, пять...

Однажды журналист News163.ru принес фанфурик на пресс-конференцию губернатора Самарской области Николая Меркушкина и рассказал ему о существующей проблеме, о том, что количество людей, погибших от цирроза печени, растет, как на дрожжах. Глава региона обещал включиться, но прошло уже три года, а решение так и не было выработано.

Бизнесмен Дмитрий Островский - мой ровесник, ему 35 лет. Сегодня он самый богатый предприниматель в Самарской и Ульяновской области. Каждый день Островский в огромных количествах производит товар-хамелеон. "Настойка боярышника", "Настойка коры дуба", "Лимановит Е" - чтобы не было написано на этикетке, процент содержания этилового спирта в таких склянках составляет от 70% до 90%. При этом, акцизным налогом этот продукт не облагается. По этой причине, цена фанфурика составляет 30 - 40 рублей за 100 мл. Если разбавить его водой, лимонадом, или компотом, то из 1 склянки настойки получается 1 бутылка водки. Для людей, страдающих алкоголизмом, это существенная экономия. Вот и пьют. Пьют целыми социальными группами. А потом умирают. Долго и мучительно.

- Сначала у таких людей отказывают ноги, - рассказывает мне жительница Мулловки Ольга, - сердце еще держится, работает. Но потом и оно останавливается. У нас в деревне мужики в общежитии умирают целыми этажами.

Читать и смотреть дальше...Collapse )

2016

Самарский Фонд капремонта подставил Михаила Меня и Андрея Чибиса

Главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис распространил сегодня информацию о том, что региональным операторам капитального ремонта, цитата: "рекомендуется вести фото- и/или видеонаблюдение проводимых работ". Это касается как видимых работ – таких, как ремонт фасада, так и скрытых, выполнение которых вызывает у собственников больше всего вопросов, - говорится на сайте Минстроя России.



На официальном портале Министерства строительства России есть прямая речь руководителя этого ведомства: "Наша цель – сделать проведение капитального ремонта полностью открытым и понятным для любого потребителя. Полезть на чердак, чтобы проверить – заменили ли строители стропила - готов далеко не каждый. А вот проверить фото и видео отчет на сайте регоператора могут практически все. Принятая мера будет полезна и самому регоператора – установка видеонаблюдения обеспечит круглосуточный контроль за работой подрядчика и поможет более оперативно реагировать на устранение аварийных ситуаций", - сказал Михаил Мень.

Кроме того, Минстрой приводит данные Ассоциации региональных операторов. Оказывается (опять цитата) "...уже сейчас за ходом выполнения работ можно наблюдать на сайтах Фонда капитального ремонта Ямало-Ненецкого автономного округа, Дагестанского фонда капитального ремонта и Фонда капитального ремонта Москвы".

Но, если с прозрачностью столичного Фонда капремонта все понятно, то, как быть с этой информацией?

"В 2016 году онлайн проект "Дневник одного дома" был реализован Фондом капитального ремонта Самарской области", - говорится на официальном сайте Министерства строительства России.

News163.ru внимательно изучил "онлайн-проект", о котором миру рассказал главный жилищный инспектор России Андрей Чибис и пришел к неутешительным выводам.

В реальности - "Дневник одного дома" - это самая обычная телевизионная оффлайн программа, которая выходила на местном телеканале "Губерния" в рамках другой тв-передачи "Кто в доме хозяин"? Не исключено, что Фонд капитального ремонта еще заплатил за ее создание. Поскольку финансовая отчетность регионального ФКР не отличается аккуратностью, можно предположить, что финансирование "онлайн-проекта" проходило по статье "Выполнение работ (услуг) по информационному обеспечению I Всероссийского съезда некоммерческих организаций (фондов) - региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на тему: "Региональные системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Практика применения". Других расходов ФКР Самарской области по статье "информационное обеспечение" просто не существует. В этом случае, получается, что ФКР заплатил некой компании ООО "Синрост" 1 млн. 429 тысяч рублей за информационную поддержку Съезда (читай - создание "онлайн-проекта" "Дневник одного дома").

Дальше еще интереснее.



В социальной сети "Вконтакте" есть группа "Дневник одного дома", однако в ней неприлично много подписчиков (не хватает только Михаила Меня и Андрея Чибиса, - прим. авт.). Складывается ощущение, что создатели сообщества торопились и забыли про читателей. Но, на всякий случай, скопировали идею группы у популярного в самарском сегменте "Вконтакте" сообщества - Kommunalki.net (Первое в России реалити-шоу о ЖКХ).

Впрочем, авторы "онлайн-проекта" не отчаивались - они вышли в Твиттер. В этой социальной сети успехи регионального ФКР заметно лучше. Микроблог DomNaPolevoi (а именно этот аккаунт заявлен, как экспериментальная площадка) завоевал любовь и доверие 28 читателей.

Судя по тому, как Фонд капитального ремонта России отчитывается о проектах, которые уже "реализованы", можно сделать выводы, какое "онлайн-наблюдение" будет в дальнейшем организовано за ходом капремонта, в том числе и в Самарской области. Ну, а в случае с "Дневником одного дома", то исполнители в очередной раз дискредитировали свое руководство в Москве, и работу ФКР в регионе.

Источник: News163.ru

Абсурд по-самарски: полицейские, задержавшие наркобарыгу, сели в тюрьму

reposted by papilkin
Сегодня в традиционную рубрику "Обзор СМИ" так и просится статья с сайта "Парк Гагарина" о полицейских, которых посадили за задержание наркоторговца. Да, вы не ошиблись - именно оперативники оказались за решеткой, а не подсаживающий наших детей на наркоту барыга. Читать статью полностью можно здесь - ТЫЦ.


Read more...Collapse )